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拿到新房钥匙的业主在高兴之余,是否注意到新房中存在的问题……怎么检测房屋存在的问题呢?

房屋检测时地面、墙面应注意“空鼓、裂缝、起砂”等情况的发生
检测方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm

门窗的开启
开启和关闭检查,手扳检查,开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动

屋面渗漏防水工程
平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水试验不少于2小时。屋面应无渗漏无积水

管道渗漏检查
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;排水管通水后无渗漏

地漏水封高度
试水观察检查、尺量检查,地漏水封高度不得小于50mm(或设置S弯)

插座相位、接地
使用“漏电保护相位检测器”逐个检查,无接错显示

烟道设置及附件观察检查
止回阀、防火门按规定安装;表面无裂纹;屋面烟道(包括管道透气孔)高度应超过平台跃层外开门窗的上口


以上是简单检房方法,真正在房屋使用前应使用精确的检房器材进行检测,即使让物业维修

咨询电话:15613105301, 18931116530 QQ:1858584251  联系人: 时空装饰张健





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